（一）月对冲签约
办理渠道：各县（市）管理部业务窗口、手机公积金APP
办理条件：借款申请人及配偶委托塔城地区住房公积金管理中心按月从本人及配偶住房公积金账户划转资金归还住房公积金贷款本息的业务。
办理时限：实时办结
办理要件：
1、借款人、配偶有效身份证明材料；
2、签订塔城地区住房公积金管理中心月对冲还贷申请审批表。
办理须知：签约月对冲签约业务后，按月对冲至公积金账户内余额最少保留一个月缴存额，如公积金账户内余额不足时系统会自动从预留的还款账号中扣划贷款本息
办理流程：
1、柜面办理：借款申请人可在办理住房公积金贷款的同时选择“月对冲签约”，也可在贷款放款后，提交“月对冲签约”业务申请，进入个人贷款业务→月对冲签约→签约月缴公积金对冲还款→签约→打印凭条→申请人签字→档案扫描→上传档案→完成办理。
2、手机公积金APP办理：手机公积金APP→业务办理→贷款办理→月对冲签约。
（二）保证人变更
办理渠道：各县（市）管理部业务窗口
办理条件：保证人因退休、解除劳动关系、调离塔城地区、死亡、出国定居等失去担保资格和能力。
办理时限：实时办结
办理要件：1.解除保证人：借款人、借款人配偶和原保证人本人身份证。2.要件：借款人、新的保证人、新的保证人配偶身份证、结婚证。
办理须知：经管理部审核同意解除或变更保证人的，原则上先解除原保证人保证责任再变更新保证人。
（三）抵押物变更
办理渠道：各县（市）管理部业务窗口
办理条件：抵押物价值不足的不予以置换、在新抵押物办理完抵押手续后，再办理原抵押物的解押手续。
办理时限：抵押登记手续办理完成后5个工作日内。
办理要件：借款人夫妻双方身份证原件、担保人身份证原件、新抵押物不动产原件、抵押房产评估报告、抵押人夫妻双方身份证、结婚证原件（单身需签单身承诺书）。
办理须知：
1、贷款总额且其评估价值的80%应不低于借款金额，抵押人与配偶离异的，提供了离婚资料还需要填写单身承诺书，抵押人配偶死亡的已提供死亡证明材料，还需要填写单身承诺书。
2、借款人必须在不动产中心重新办理抵押物变更登记手续后，5个工作日内在公积金中心管理部业务窗口办理变更手续。
（四）婚姻变更（变更还款关联人）
办理渠道：各县（市）管理部业务窗口
办理条件：贷款人出现结婚、离异、丧偶等情况需要添加婚姻关系和解除婚姻关系时办理。
办理时限：实时办结
办理要件：夫妻双方身份证、结婚证、离婚证（离婚协议等）、死亡证明。
办理须知：
1、变更为结婚时需夫妻双方到场；
2、变更为离婚或丧偶时需夫妻一方到场解除婚姻关系。
（五）信息变更
办理渠道：各县（市）管理部业务窗口，手机公积金APP
办理条件：贷款人需要变更个人基本信息或还款卡号时办理。
办理时限：实时办结
办理要件：借款人有效身份证明材料，银行卡。
办理流程：
1、基本信息变更（联系电话、地址、学历）：公积金手机APP→业务办理→便民服务→手机号码变更、缴存人信息变更；还可通过单位网厅进行更正。
2、还款卡号变更：公积金手机APP→业务办理→贷款业务→还款账号变更。
（六）提前还本、提前结清
办理渠道：手机公积金APP
办理条件：贷款人需要做提前还款和结清时办理。
办理时限：实时办结
办理要件：借款人、配偶有效身份证明材料。
办理须知：1、借款人及配偶要确保公积金账户金额或银行卡资金充足；2、使用公积金账户余额提前还本的1年内只可办理1次。
办理流程：公积金手机APP：业务办理→便民服务→证明打印→提前还本、提前结清。
（七）贷款结清证明打印
办理渠道：各县（市）管理部业务窗口、手机公积金APP
办理条件：贷款已结清，打印结清证明，需在不动产中心办理房屋抵押解押手续时提交结清证明。
办理时限：实时办结
办理要件：借款人有效身份证明材料。
办理流程：
1、公积金手机APP：业务办理→便民服务→证明打印→贷款结清证明；
2、柜台办理：出示身份证，打印贷款结清证明2份（中心和借款人各1份），借款人或配偶在贷款结清证明签字，解押登记本做好签字，调取他项权证或不动产登记证明，借款人签字取走他项权证或不动产登记证明，到房产部门办理解押手续（现房抵押的持不动产权证原件）。
（八）抵押物解押
办理渠道：各县（市）管理部业务窗口、房产部门或不动产中心
办理条件：贷款结清后，须在房产部门或不动产中心办理房屋抵押解押手续。
办理时限：3个工作日
办理要件：借款人有效身份证明材料、贷款时抵押的购房合同或房屋产权证或不动产权证。
办理须知：
1、办理抵押物解押手续必须结清贷款；
2、接到公积金各县（市）管理部通知后可即时前往放贷地管理部业务窗口办理。
办理流程：
1、贷款结清后，公积金各县（市 ）管理部以短信或电话方式告知借款人前来办理解押手续；
2、借款人持贷款结清证明或到公积金各管理部业务窗口现场打印，并在贷款结清证明和解押登记本上签字确认，管理部工作人员调取抵押的房屋他项权证或不动产抵押登记证明退还借款人并在系统录入；
3、借款人从管理部领取房屋他项权证或不动产抵押登记证明和贷款结清证明；以所购商品房或单位集资房住房抵押贷款的，携带商品房或集资房购房合同；现房或他人房产抵押的还需携带房屋产权证或不动产权证到房产部门或不动产中心办理解押手续。
（九）期房转现房抵押
办理渠道：各县（市）管理部业务窗口
办理条件：房地产开发企业经过相关部门综合验收之后，办理该建设楼栋的总证，再办理每户不动产权证书。
办理时限：实时办结
办理要件：借款人有效身份证明材料。
办理须知：借款人自能够进行不动产登记之日起90内办理不动产权证，超期未办理将产生预抵押风险。
办理流程：
1、房地产开发企业、集资建房单位、个人持借款人明细、承诺书到放贷管部调取房屋他项权证，并承诺归还期限；
2、房产部门或不动产交易中心办理不动产权证书和不动产登记证明完成现房抵押；
3、持现房不动产登记证明到管理部完成期转现手续。
（十）借款人逾期偿还
办理渠道：各县（市）管理部业务窗口、银行网点、手机公积金APP
办理条件：当借款人没有按时还款，产生逾期情况时，与借款人沟通后，借款人同意归还一部分逾期贷款时，有单笔扣款与现金还款两种方式可以选择。
办理时限：实时办结
办理要件：借款人身份证、银行卡。
办理须知：
1、借款人预留扣款卡可以正常还款的可选择单笔扣款；
2、借款人预留扣款卡因被法院冻结或丢失时，可选择现金还款；
3、借款人根据计算无误的逾期还款额到银行网点办理存入手续。
办理流程：
1、柜台办理：
1-1、单笔扣款
（1）按月扣款：确定借款人需要还款的期数，核实借款人预留还款卡金额是否足够并进行扣划；
（2）任意还款：可对借款人预留还款账户余额进行任意扣划（不超逾期金额）。
1-2、现金还款
（1）向放贷公积金中心管理部获取还款账户信息；
（2）借款人将还贷金额通过转账或前往银行营业网点转入放贷中心指定账户中；
（3）借款人将还款信息告知管理部，由管理部通过现金还款完成还款操作。
2、手机公积金APP办理：
手机公积金APP→业务办理→贷款业务→借款人逾期偿还。
