克拉玛依市住房公积金2021年年度报告

信息来源:克拉玛依住房公积金管理中心
发布日期:2022年03月28日
浏览次数:

根据国务院《住房公积金管理条例》和住房和城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定,经住房公积金管理委员会审议通过,现将克拉玛依市住房公积金2021年年度报告公布如下:

一、机构概况

(一)住房公积金管理委员会:住房公积金管理委员会有26名委员,2021年召开3次会议,审议通过的事项主要包括:2020年住房公积金增值收益分配方案、克拉玛依住房公积金2020年年度报告、2021年住房公积金预算草案、关于新增购买拆迁安置房使用住房公积金的建议、关于新增对既有住宅加装电梯提取住房公积金的建议、取消为父母、子女购买住房使用住房公积金的建议、规范购买超过144平方米自住住房申请个人住房公积金贷款的政策、规范调整住房公积金购房首付款比例的政策、修订《克拉玛依住房公积金业务三项实施细则》的说明、调整克拉玛依住房公积金管理中心内部管理机构的建议、分批上缴住房公积金增值收益的建议、关于调整贷款风险准备金计提比例的建议。

(二)住房公积金管理中心:住房公积金管理中心为克拉玛依市政府不以营利为目的的公益一类事业单位,设5个科室,2个管理部,2个分中心。从业人员42人,其中,在编41人,非在编1人。

二、业务运行情况

(一)缴存:2021年,新开户单位391家,净增单位288家;新开户职工0.96万人,净减职工0.21万人;实缴单位1896家,实缴职工15.62万人,缴存额48.02亿元,分别同比增长17.91%、下降1.33%、增长12.43%。2021年末,缴存总额487.58亿元,比上年末增加10.92%;缴存余额118.37亿元,同比增长6.45%。受委托办理住房公积金缴存业务的银行5家。

(二)提取:2021年,8.47万名缴存职工提取住房公积金;提取额40.85亿元,同比增长33.63%;提取额占当年缴存额的85.07%,比上年增加13.49个百分点。2021年末,提取总额369.21亿元,比上年末增加12.44%。

(三)贷款

1.个人住房贷款:个人住房贷款最高额度85万元。

2021年,发放个人住房贷款0.46万笔17.48亿元,同比分别增长24.32%、40.29%。其中,市直分中心发放个人住房贷款3651笔13.69亿元,独山子分中心发放个人住房贷款530笔1.44亿元,明园管理部发放个人住房贷款462笔2.35亿元。

2021年,回收个人住房贷款13.97亿元。其中,市直分中心10.15亿元,独山子分中心2.21亿元,明园管理部1.61亿元。

2021年末,累计发放个人住房贷款9.06万笔181.46亿元,贷款余额74.56亿元,分别比上年末增加5.47%、10.66%、4.94%。个人住房贷款余额占缴存余额的62.99%,比上年末减少0.90个百分点。受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行5家。

2.异地贷款:2021年,发放异地贷款175笔6614万元。2021年末,发放异地贷款总额48985.30万元,异地贷款余额13337.28万元。

(四)资金存储:2021年末,住房公积金存款42.31亿元。其中,活期0.59亿元,1年(含)以下定期0.37亿元,1年以上定期41.35亿元,其他(协定、通知存款等)0亿元。

(五)资金运用率:2021年末,住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的62.99%,比上年末减少0.90个百分点。

三、主要财务数据

(一)业务收入:2021年,业务收入39456.74万元,同比增长12.06%。其中,存款利息15809.36万元,委托贷款利息23636.69万元,国债利息0万元,其他10.69万元。

(二)业务支出:2021年,业务支出19294.26万元,同比增长11.04%。支付职工住房公积金利息17465.91万元,归集手续费0万元,委托贷款手续费1182.12万元,其他646.23万元。

(三)增值收益:2021年,增值收益20162.48万元,同比增长13.04%。增值收益率1.75%,比上年增加0.07个百分点。

(四)增值收益分配:2021年,提取贷款风险准备金0万元,提取管理费用1261.18万元,提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金18901.30万元。

2021年,上交财政管理费用1646.08万元。上缴财政城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金28085.19万元。

2021年末,贷款风险准备金余额53379.58万元。累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金124625.60万元。

(五)管理费用支出:2021年,管理费用支出1407.59万元,同比下降46.34%。其中,人员经费902.92万元,公用经费120.14万元,专项经费384.53万元。

四、资产风险状况

个人住房贷款:2021年末,个人住房贷款逾期额102.68万元,逾期率0.14‰,个人贷款风险准备金余额53379.58万元。2021年,使用个人贷款风险准备金核销呆坏账0万元。

五、社会经济效益

(一)缴存业务

缴存职工中,国家机关和事业单位占17.40%,国有企业占56.94%,城镇集体企业占2.73%,外商投资企业占0.01%,城镇私营企业及其他城镇企业占21.76%,民办非企业单位和社会团体占0.17%,灵活就业人员占0.06%,其他占0.93%;中、低收入占98.64%,高收入占1.36%。

新开户职工中,国家机关和事业单位占16.99%,国有企业占35.44%,城镇集体企业占2.32%,外商投资企业占0.09%,城镇私营企业及其他城镇企业占42.22%,民办非企业单位和社会团体占0.27%,灵活就业人员占0.17%,其他占2.50%;中、低收入占99.40%,高收入占0.60%。

(二)提取业务

提取金额中,购买、建造、翻建、大修自住住房占45.26%,偿还购房贷款本息占34.33%,租赁住房占3.21%,支持老旧小区改造占0%,离休和退休提取占13.59%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占2.49%,出境定居占0%,其他占1.12%。提取职工中,中、低收入占99.72%,高收入占0.28%。

(三)贷款业务

个人住房贷款:2021年,支持职工购建房63.26万平方米(含公转商贴息贷款),年末个人住房贷款市场占有率(含公转商贴息贷款)为89.23%,比上年末减少0.45个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出19313.99万元。

职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占8.48%,90-144(含)平方米占61.04%,144平方米以上占30.48%。购买新房占68.38%(其中购买保障性住房占0%),购买二手房占31.60%,建造、翻建、大修自住住房占0%(其中支持老旧小区改造占0%),其他占0.02%。

职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占59.53%,双缴存职工申请贷款占40.47%,三人及以上缴存职工共同申请贷款占0%。

贷款职工中,30岁(含)以下占32.46%,30岁-40岁(含)占40.06%,40岁-50岁(含)占20.37%,50岁以上占7.11%;购买首套住房申请贷款占65.97%,购买二套及以上申请贷款占34.03%;中、低收入占98.90%,高收入占1.10%。

(四)住房贡献率

2021年,个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为106.84%,比上年增加20.54个百分点。

六、其他重要事项

(一)当年机构及职能调整情况。

根据工作需要,经市委编办和克拉玛依住房公积金管理委员会研究决定,于2021年9月30日撤销准东管理部。准东管理部撤销后,准东地区原有住房公积金业务合并至明园管理部管理,继续执行克拉玛依的住房公积金政策。

(二)当年住房公积金政策调整及执行情况。

1.缴存基数限额及确定方法。2021年度职工月住房公积金缴存基数最低不得低于自治区人民政府公布的最低工资标准1900元,最高不得超过市统计部门发布的平均工资的3倍28153元。

2.调整住房公积金缴存比例。自2021年1月1日起,对全市住房公积金缴存比例进行了规范调整,绝大部分单位缴存比例和个人缴存比例不一致的单位通过将个人缴存比例由原来的10%提高到12%的方式来调整,极少数效益不好的单位通过降低单位缴存比例到与个人缴存比例一致的方式来调整。

3.当年提取政策调整情况。

自2021年7月1日起,新增了对既有住宅加装电梯提取住房公积金、购买拆迁安置房提取住房公积金的政策,取消了为父母、子女购买住房提取住房公积金的政策。

自2021年9月1日起,缴存职工本人、配偶购买普通自住住房的,才能提取各自公积金账户中的住房公积金,购买非普通住房不能提取住房公积金。同时,对购房提取年限进行了限制,规定自购房5年内,才可以每年申请提取一次住房公积金,超过5年则不能再提取。

4.当年贷款政策调整情况。

自2021年7月1日起,新增了对购买拆迁安置房申请住房公积金贷款的政策,取消了为父母、子女购买住房申请住房公积金贷款的政策。

自2021年9月1日起,购买普通自住住房,才能申请住房公积金贷款。职工申请贷款时,其住房公积金个人账户保留至少三个月的缴存余额,申请住房公积金贷款时限,由原来2年调整为了1年。购买建筑面积超过144平方米的普通住房,按144平方米这部分的房款来计算最高可贷款额度。调整购房贷款的首付款比例,购买新建商品房,首付款比例不得低于房价的20%;购买二手房、拍卖房、房改房首付比例不得低于30%;翻建、大修、建造自住住房贷款首付比例不得低于40%。

5.住房公积金存贷款利率执行标准:住房公积金个人账户存款利率按一年期定期存款基准年利率1.5%执行。贷款利率1-5(含)年:2.75%;5年以上:3.25%。对已结清首次住房公积金个人住房贷款的,第二次申请时的贷款利率上浮10%,上浮后贷款利率1-5(含)年:3.025%;5年以上:3.575%。

(三)当年服务改进情况。

1.持续贯彻落实国务院深化“放管服”改革,切实提高行政管理效能和服务水平。一是开通8项住房公积金“跨省通办”业务,实现住房公积金异地办理。二是开通住房公积金“四通”服务,即“通缴、通提、通贷、通还”,打通全疆住房公积金服务群众“最后一公里”。三是推广使用“全国住房公积金”微信小程序,拓宽住房公积金业务办理渠道,提升网办率。

2.扎实开展“我为群众办实事”实践活动,对住房公积金长期封存户进行清理,切实维护缴存职工合法权益。一是与北京市住房公积金管理中心联合开展清理工作,为我市200多名缴存职工“找回”公积金约252.1万元。二是全员参与,通过各种方式联系查找长期封存人员,成功清理近500户,清理资金达3484.69万元。长期封存户清理工作,让缴存职工找回了被其遗忘的属于自己的公积金,得到群众的高度认可。

3.认真开展行政执法工作,对不给职工缴纳公积金或少缴公积金的单位立案调查9起,办结7起,为职工补缴公积金19.14万元,切实维护了缴存职工的合法权益。

(四)当年住房公积金管理中心及职工所获荣誉情况。

克拉玛依住房公积金管理中心获自治区住建厅授予的住房公积金行业政策宣传先进单位,李亚杰获得2020年度全区住房公积金行业优秀信息员。

 

克拉玛依住房公积金管理中心

2022年2月28日

版权所有:新疆维吾尔自治区住房和城乡建设厅   
技术支持:宁夏希望信息产业股份有限公司

网站备案号:新ICP备14002141号-5

网站地图     |    网站点击数:

新公网安备 65010202000858号