巴州住房公积金2020年年度报告

信息来源:巴州住房公积金管理中心
发布日期:2021年03月23日
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根据国务院《住房公积金管理条例》和住房和城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定,经住房公积金管理委员会审议通过,现将巴州住房公积金2020年年度报告公布如下:

一、机构概况

(一)住房公积金管理委员会:住房公积金管理委员会有18名委员,2020年召开1次会议,审议通过了《关于巴州住房公积金管理中心2018年度住房公积金归集、使用情况及2019年归集、使用计划的报告》《关于巴州住房公积金管理中心2018年增值收益分配方案的报告》《关于巴州住房公积金管理中心2018年管理费用执行情况及2019年管理费用预算安排的报告》《2018年度塔里木油田分中心住房公积金归集、使用情况及2019年归集使用计划的报告》《关于2018年塔里木油田分中心增值收益分配方案的报告》《塔里木油田分中心2019年度管理费用预算编制报告》《关于调整巴州住房公积金个人委托贷款政策的报告》《关于开办跨省异地个人住房公积金贷款业务的报告》《巴州公积金2019年年度报告》《关于巴州住房公积金管理中心2019年度住房公积金归集、使用情况及2020年归集、使用计划的报告》《关于巴州住房公积金管理中心2019年增值收益分配方案的报告》《关于巴州住房公积金管理中心2019年管理费用执行情况及2020年管理费用预算安排的报告》。

(二)住房公积金管理中心:巴州住房公积金管理中心隶属巴州人民政府的自收自支事业单位,设6个科室,1个分中心,11个管理部。从业人员104人,其中,在编57人,非在编47人。

二、业务运行情况

(一)缴存:2020年,新开户单位182家,净增单位12家;新开户职工1.77万人,净增职工0.92万人;实缴单位2464家,实缴职工16.64万人,缴存额51.84亿元,分别同比增长0.49%、5.85%、88.44%。2020年末,缴存总额260.79亿元,比上年末增加24.82%;缴存余额101.97亿元,同比增长20.13%。受委托办理住房公积金缴存业务的银行9家。

(二)提取:2020年,5.05万名缴存职工提取住房公积金;提取额34.75亿元,同比增长126.23%;提取额占当年缴存额的67.03%,比上年增加11.2个百分点。2020年末,提取总额158.82亿元,比上年末增加28.01%。

(三)贷款。

1.个人住房贷款:单缴存职工个人住房贷款最高额度50万元,双缴存职工个人住房贷款最高额度70万元。

2020年,发放个人住房贷款0.50万笔15.54亿元,同比分别增长61.29%、93.52%。其中,巴州中心发放个人住房贷款0.38万笔12.21亿元,塔里木油田分中心发放个人住房贷款0.12万笔3.33亿元。

2020年,回收个人住房贷款6.25亿元。

2020年末,累计发放个人住房贷款5.47万笔100.53亿元,贷款余额49.97亿元,分别比上年末增加10.06%、18.28%,22.81%。个人住房贷款余额占缴存余额的49 %,比上年末增加1.06个百分点。受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行9家。

2.异地贷款:2020年,发放异地贷款114笔5277.30万元。2020年末,发放异地贷款总额24525.10万元,异地贷款余额6348.49万元。

(四)资金存储:2020年末,住房公积金存款53.38亿元。其中,活期1.31亿元,1年(含)以下定期15.37亿元,1年以上定期26.15亿元,其他(协定、通知存款等)10.55亿元。

(五)资金运用率:2020年末,住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的49.00%,比上年末增加1.06个百分点。

三、主要财务数据

(一)业务收入:2020年,业务收入30118.47万元,同比增长47.56%。存款利息16249.04万元,委托贷款利息13863.81万元,其他5.62万元。

(二)业务支出:2020年,业务支出15372.46万元,同比增长40.87%。支付职工住房公积金利息14896.94万元,委托贷款手续费475.46万元,其他0.06万元。

(三)增值收益:2020年,增值收益14746.01万元,同比增长55.25%。增值收益率1.53 %,比上年增加0.34个百分点。

(四)增值收益分配:2020年,提取贷款风险准备金4997.27万元,提取管理费用2241万元,提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金7507.74万元。

2020年,上交财政管理费用2195.18万元。上缴财政城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金9621.87万元。

2020年末,贷款风险准备金余额20489.09万元。累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金46255.84万元。

(五)管理费用支出:2020年,管理费用支出2220.87万元,同比增长24.89%。其中,人员经费1102.72万元,公用经费678.39万元,专项经费439.76万元。

四、资产风险状况

(一)个人住房贷款:2020年末,个人住房贷款逾期109.19万元,逾期率0.2‰,个人贷款风险准备金余额20489.09万元。2020年,使用个人贷款风险准备金核销呆坏账0万元。

五、社会经济效益

(一)缴存业务

缴存职工中,国家机关和事业单位占57.63%,国有企业占24.51%,城镇集体企业占0.85%,外商投资企业占0.43%,城镇私营企业及其他城镇企业占11.01%,民办非企业单位和社会团体占5.38%,灵活就业人员占0.02%,其他占0.17%;中、低收入占96.22%,高收入占3.78%。

新开户职工中,国家机关和事业单位占50.80%,国有企业占20.68%,城镇集体企业占0.63%,外商投资企业占0.54%,城镇私营企业及其他城镇企业占19.41%,民办非企业单位和社会团体占5.53%,灵活就业人员占0.04%,其他占2.37%;中、低收入占100%。

(二)提取业务

提取金额中,购买、建造、翻建、大修自住住房占51.90%,偿还购房贷款本息占25.98%,租赁住房占1.15%,离休和退休提取占15.79%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占4.30%,其他占0.88%。提取职工中,中、低收入占95.24%,高收入占4.76%。

(三)贷款业务

1.个人住房贷款:2020年,支持职工购建房58.01万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为29.37%,比上年末增加2.71个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出20484.82万元。

职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占9.82%,90-144(含)平方米占70.88%,144平方米以上占19.30%。购买新房占77.93%,购买二手房占22.07%。

职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占62.17%,双缴存职工申请贷款占37.83%。

贷款职工中,30岁(含)以下占42.57%,30岁-40岁(含)占38.39%,40岁-50岁(含)占15.14%,50岁以上占3.90%;首次申请贷款占84.54%,二次及以上申请贷款占15.46%;中、低收入占87.05%,高收入占12.95%。

(四)住房贡献率

2020年,个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为82.94%,比上年增加12.08个百分点。

六、其他重要事项

(一)打好疫情阻击战,防控工作成效显著。认真贯彻落实州党委、政府工作要求,坚决扛起疫情防控政治责任,组织干部职工捐款13810元支援武汉保卫战;加大复工复产政策支持,出台了《关于应对新型冠状病毒感染的肺炎疫情做好住房公积金管理服务工作实施细则》(巴住房公积金〔2020〕3号)应对新型冠状病毒感染的疫情阶段性支持政策,累计为59家办理公积金缓缴1331.68万元,放宽连续缴存认定2085笔12.23万元,通过线上渠道办理租房提取2270笔2262.33万元。不作逾期处理贷款1065笔409.59万元;不断完善“线上办理+线下预约”服务模式,利用手机公积金APP、12329服务热线、网上营业厅等线上渠道,为缴存单位、职工及房产开发商办理住房公积金业务41909笔,确保疫情防控与业务工作两手抓、两不误。

(二)推动属地移交,实现油地“四统一”。经过不懈努力,2020年4月14日历时18年久拖未决的塔里木油田住房公积金和塔西南住房公积金完成属地移交,移交后中心增加缴存额211003.53万元、支取额125741.86万元、贷款发放额6503.50万元、贷款回收额5062.27万元、风险准备金32.47万元、管理费用219.86万元、城市廉租房建设资金8101.23万元。增加昆仑银行为住房公积金业务办理银行,实现了“四统一”。

(三)出台利好政策,为巴州经济发展做出贡献。管委会研究批准,2020年4月20日起实行住房公积金贷款最高限额70万元、开办异地贷款业务、降低贷款担保条件等政策,对提振巴州经济、满足各族干部职工群众购房需求、改善住房条件发挥了积极作用。

(四)强化信息化建设,打造“智慧公积金”。加快“线上线下”业务融合,推动“智慧公积金”走进千家万户,开通“跨省通办”业务,实现“马上办、掌上办、就近办、全区通办”。2020年以来,全州通过手机公积金APP注册用户达25954人,办理各项公积金业务10997笔,离柜率达到81%以上,群众满意率达99%。

(五)调整缴存基数,惠及缴存职工。严格按照《住房公积金资金管理业务规范》存款利率在基准利率上上浮30%,个人贷款利率五年(含五年)以下2.75%,五年以上3.25%执行。按照住房公积金月缴存基数原则上不得超过上一年度职工平均工资88207元/人的三倍的规定,2020年度住房公积金缴存基数上限为22052元(88207÷12×3=22052),按各12%的缴存比例计算月缴存额上限为5292元/月;下限为1460元,按各5%的缴存比例计算月缴存额下限为146元/月。

(六)巴州住房公积金管理中心及从业人员2020年所获荣誉情况。巴州住房公积金管理中心被新华网授予2020年“新华号”新媒体工作“最具影响力政务号”称号、2020年度全区住房公积金行业宣传工作先进单位、2020年自治州级“精神文明单位”称号、自治州“平安建设暨社会治理现代化建设”考核优秀等次。王吉德同志荣获2019年度自治区级“民族团结先进个人”称号,方承铸同志荣获2020年度全区住房公积金行业模范信息员。

 

巴州住房公积金管理中心

2021年3月9日

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