乌鲁木齐住房公积金2020年年度报告

信息来源:乌鲁木齐住房公积金管理中心
发布日期:2021年03月20日
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根据国务院《住房公积金管理条例》和住房和城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定,经住房公积金管理委员会审议通过,现将乌鲁木齐住房公积金2020年年度报告公布如下:

一、机构概况

(一)住房公积金管理委员会:住房公积金管理委员会有29名委员,2020年召开1次会议,审议通过的事项主要包括:

1.审议《关于拟调整乌鲁木齐住房公积金管理委员会委员的请示》。

2.审议《2019年度住房公积金各项计划完成情况暨2020年度归集、使用、收益分配计划》。

3.审议《乌鲁木齐住房公积金2019年年度报告》。

4.审议《关于增加40亿元公积金贴息贷款额度的请示》。

5. 审议《关于增加聘用劳务派遣人员的请示》。

(二)住房公积金管理中心:住房公积金管理中心为隶属于市人民政府不以营利为目的自收自支事业单位,设9个处室,2个分中心,8个管理部。从业人员179人,其中,在编119人,非在编60人。  

二、业务运行情况

(一)缴存:2020年,新开户单位1772家,净增单位1052家;新开户职工6.41万人,净增职工1.21万人;实缴单位10299家,实缴职工63.30万人,缴存额137.13亿元,分别同比增长11.38%、1.93%、8.99%。2020年末,缴存总额1147.32亿元,比上年末增加13.57%;缴存余额413.58亿元,同比增长12.39%。受委托办理住房公积金缴存业务的银行5家。

(二)提取:2020年,23.39万名缴存职工提取住房公积金;提取额91.55亿元,同比减少5.63%;提取额占当年缴存额的66.76%,比上年减少10.34个百分点。2020年末,提取总额733.73亿元,比上年末增加14.26%。

(三)贷款:

1.个人住房贷款:个人住房贷款最高额度70万元。

2020年,发放个人住房贷款1.51万笔70.98亿元,同比分别下降25.62%、30.16%。

2020年,回收个人住房贷款41.70亿元。

2020年末,累计发放个人住房贷款24.87万笔670.30亿元,贷款余额388.05亿元,分别比上年末增加6.46%、11.84%、8.16%。个人住房贷款余额占缴存余额的93.83%,比上年末减少3.66个百分点。受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行8家。

2.异地贷款:2020年,发放异地贷款1101笔50175.55万元。2020年末,发放异地贷款总额237659.36万元,异地贷款余额151681.99万元。

3.公转商贴息贷款:2020年,发放公转商贴息贷款6618笔373781.15万元,当年贴息额6519.63万元。2020年末,累计发放公转商贴息贷款9378笔544754.14万元,累计贴息7022.87万元。

(四)资金存储:2020年末,住房公积金存款29.22亿元。其中,活期7.22亿元,1年(含)以下定期0亿元,1年以上定期22亿元,其他(协定、通知存款等)0亿元。

(五)资金运用率:2020年末,住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的93.83%,比上年末减少3.66个百分点。

三、主要财务数据

(一)业务收入:2020年,业务收入130275.51万元,同比增长10.11%。其中,存款利息9896.10万元,委托贷款利息120372.13万元,国债利息0万元,其他7.28万元。

(二)业务支出:2020年,业务支出70583.45万元,同比增长19.97%。其中,支付职工住房公积金利息66244.97万元,归集手续费0万元,委托贷款手续费3179.87万元,其他1158.61万元。

(三)增值收益:2020年,增值收益59692.06万元,同比增长0.35%。其中,增值收益率1.51%,比上年下降0.16个百分点。

(四)增值收益分配:2020年,提取贷款风险准备金2927.40万元,提取管理费用4284.70万元,提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金52479.96万元。

2020年,上交财政管理费用4408.87万元。上缴财政城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金61435.52万元。

2020年末,贷款风险准备金余额38805.22万元。累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金436335.29万元。

(五)管理费用支出:2020年,管理费用支出4219.80万元,同比增长4.94%。其中,人员经费2379.62万元,公用经费279.60万元,专项经费1560.58万元。

市中心管理费用支出3456.40万元,其中,人员、公用、专项经费分别为1840.44万元、214.93万元、1401.03万元;自治区机关事业单位分中心管理费用支出349.71万元,其中,人员、公用、专项经费分别为231.66万元、25.72万元、92.33万元;铁路局分中心管理费用支出413.69万元,其中,人员、公用、专项经费分别为307.51万元、38.96万元、67.22万元。

四、资产风险状况

(一)个人住房贷款:2020年末,个人住房贷款逾期额542.49万元,逾期率0.14‰。个人贷款风险准备金余额38805.22万元。2020年,使用个人贷款风险准备金核销呆坏账0万元。

五、社会经济效益

(一)缴存业务。

缴存职工中,国家机关和事业单位占31.08%,国有企业占37.83%,城镇集体企业占1.36%,外商投资企业占1.40%,城镇私营企业及其他城镇企业占16.99%,民办非企业单位和社会团体占0.87%,灵活就业人员占0%,其他占10.47%;中、低收入占94.43%,高收入占5.57%。

新开户职工中,国家机关和事业单位占20.21%,国有企业占25.42%,城镇集体企业占1.67%,外商投资企业占1.51%,城镇私营企业及其他城镇企业占31.40%,民办非企业单位和社会团体占1.99%,灵活就业人员占0%,其他占17.80%;中、低收入占99.57%,高收入占0.43%。

(二)提取业务。

提取金额中,购买、建造、翻建、大修自住住房占25.82%,偿还购房贷款本息占49.06%,租赁住房占0.08%,支持老旧小区改造占0%,离休和退休提取占17.30%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占6.37%,出境定居占0.88%,其他占0.49%。提取职工中,中、低收入占93%,高收入占7%。

(三)贷款业务。

2020年,支持职工购建房244.67万平方米(含公转商贴息贷款),2020年末个人住房贷款市场占有率(含公转商贴息贷款)为22.72%,比上年末增加0.94个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出190708.26万元。

职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占18.49%,90-144(含)平方米占75.46%,144平方米以上占6.05%。购买新房占73.45%(其中购买保障性住房占0%),购买二手房占26.55%,建造、翻建、大修自住住房占0%(其中支持老旧小区改造占0%),其他占0%。

职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占66.94%,双缴存职工申请贷款占33.06%,三人及以上缴存职工共同申请贷款占0%。

贷款职工中,30岁(含)以下占33.62%,30岁-40岁(含)占40.14%,40岁-50岁(含)占20.73%,50岁以上占5.51%;首次申请贷款占82.63%,二次及以上申请贷款占17.37%;中、低收入占92.93%,高收入占7.07%。

(四)住房贡献率。

2020年,个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为129.06%,比上年减少23.93个百分点。

六、其他重要事项

(一)应对新冠肺炎疫情采取的措施,落实住房公积金阶段性支持政策情况和政策实施成效。

中心坚决贯彻执行国家、自治区人民政府、市委市政府应对新冠肺炎疫情阶段性支持政策。批准单位缓缴122家113180人,涉及金额7623.43万元;累计不做逾期处理的贷款10952笔,涉及金额5282.86万元;办理租房提取767笔,金额484.70万元。

2020年7月,为应对乌鲁木齐地区新冠疫情,中心报请自治区住建厅和市委市政府同意,调整部分住房公积金政策:一是12月30日前受疫情影响企业可申请缓缴或降低比例。二是因单位缓缴,职工未能正常缴纳公积金不影响其申请贷款。三是12月30日前已贷款职工不能正常还款的,不做逾期处理,有力支持了乌鲁木齐市经济社会复工复产。

(二)当年机构及职能调整情况、受委托办理缴存贷款业务金融机构变更情况。

乌鲁木齐住房公积金管理中心仍作为乌鲁木齐市人民政府直属事业单位,由市住房保障和房产管理局统一管理和协调。受委托办理缴存贷款业务金融机构未变更

(三)当年住房公积金政策调整及执行情况。

1、归集、提取方面:

(1)依据乌鲁木齐市统计局公布的上一年月社会平均工资的三倍确定2020年度住房公积金缴存基数上限为月17852元。

(2)按照乌鲁木齐市上一年度职工最低工资标准确定,2020年缴存基数下限为月1620元。

(3)缴存比例:最高缴存比例12%,最低缴存比例5%。

(4)依据自治区住房和城乡建设厅《住房公积金提取业务规范》取消缴存职工购买住房时,父母和子女(仅限直系亲属)申请提取住房公积金业务。

(5)取消异地翻建、大修、自建房支取公积金业务。

2、贷款方面:

(1)中心与吐鲁番中心开通了异地放款业务,即:吐鲁番中心和中心缴存职工在乌鲁木齐市购房,在中心申请贷款,中心贷款经办人员进入吐鲁番中心系统办理为吐鲁番中心的贷款。

(2)贷款利率:5年以内(含)2.75%,5年以上3.25%。

(四)当年服务改进情况。

1、简化提取手续,拓宽手机APP办理提取业务的种类。在原有已开通的解除劳动关系、退休提取外,又开通了本地购房提取、偿还商业住房贷款提取、支付房租提取业务、出境定居提取业务。

2、2020年已开通“跨省通办”业务4项:

(1)实现个人住房公积金缴存贷款等信息查询。

(2)出具贷款职工住房公积金缴存使用证明。

(3)正常退休提取住房公积金。

(4)实现住房公积金单位异地登记开户。

(五)当年信息化建设情况。

一是为方便职工查询个人征信,中心在各分中心、管理部布设征信查询机。二是更新排队叫号机,与预约系统开始对接。

(六)当年住房公积金管理中心及职工所获荣誉情况。

中心被评为2020年市级“平安建设先进单位”



乌鲁木齐住房公积金管理中心

2021年3月18日

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