克拉玛依住房公积金2020年年度报告

信息来源:克拉玛依住房公积金管理中心
发布日期:2021年03月23日
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根据国务院《住房公积金管理条例》和住房和城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定,经住房公积金管理委员会审议通过,现将克拉玛依市住房公积金2020年年度报告公布如下:

一、机构概况

(一)住房公积金管理委员会:住房公积金管理委员会有32名委员,2020年召开2次会议,审议通过的事项主要包括:克拉玛依市住房公积金2019年年度报告;2019年住房公积金增值收益分配方案;2020年住房公积金预算草案;2019年第二次管委会会议决策事项执行情况;2020年1-11月住房公积金运行情况;住房公积金行业治乱有关问题处理的建议;关于规范我市住房公积金缴存比例的建议。

(二)住房公积金管理中心:住房公积金管理中心为克拉玛依市政府不以营利为目的的公益性一类事业单位,设5个科室,2个分中心,2个管理部。从业人员43人,其中,在编42人,非在编1人。

二、业务运行情况

(一)缴存:2020年,新开户单位260家,净增单位164家;新开户职工0.82万人,净减职工0.48万人;实缴单位1608家,实缴职工15.83万人,缴存额42.71亿元,分别同比增长11.36%、下降2.94%、增长9.34%。2020年末,缴存总额439.56亿元,比上年末增长10.76%;缴存余额111.20亿元,同比增长12.26%。受委托办理住房公积金缴存业务的银行5家,与上年保持一致。

(二)提取:2020年,7.76万名缴存职工提取住房公积金;提取额30.57亿元,同比增长4.8%;提取额占当年缴存额的71.58%,比上年减少3.1个百分点。2020年末,提取总额328.37亿元,比上年末增长10.27%。

(三)贷款

1.个人住房贷款:个人住房贷款最高额度85万元。

2020年,发放个人住房贷款0.37万笔12.46亿元,同比分别下降13.95%、8.92%。其中,市直分中心发放个人住房贷款2964笔9.58亿元,独山子分中心发放个人住房贷款310笔0.68亿元,明园管理部发放个人住房贷款404笔2.17亿元,准东管理部发放个人住房贷款24笔0.03亿元。

2020年,回收个人住房贷款11.60亿元。其中,市直分中心8.37亿元,独山子分中心1.92亿元,明园管理部1.13亿元,准东管理部0.18亿元。

2020年末,累计发放个人住房贷款8.59万笔163.98亿元,贷款余额71.05亿元,分别比上年末增长4.50%、8.22%、1.21%。个人住房贷款余额占缴存余额的63.89%,比上年末减少6.98个百分点。受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行5家,同上年保持一致。

2.异地贷款:2020年,发放异地贷款81笔2796.10万元。2020年末,发放异地贷款总额42371.30万元,异地贷款余额9269.47万元。

(四)资金存储:2020年末,住房公积金存款41.59亿元。其中,活期0.34亿元,1年(含)以下定期0亿元,1年以上定期40.75亿元,其他(协定、通知存款等)0.5亿元。

(五)资金运用率:2020年末,住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的63.89%,比上年减少6.98个百分点。

三、主要财务数据

(一)业务收入:2020年,业务收入35211.8万元,同比增长20.07%。存款利息12801.98万元,委托贷款利息22398万元,国债利息0万元,其他11.82万元。

(二)业务支出:2020年,业务支出17375.36万元,同比增长14.12%。支付职工住房公积金利息16129.56万元,归集手续费0万元,委托贷款手续费1108.19万元,其他137.61万元。

(三)增值收益:2020年,增值收益17836.44万元,同比增长26.49%。增值收益率1.68%,比上年增加0.19个百分点。

(四)增值收益分配:2020年,提取贷款风险准备金7105.17万元,提取管理费用1547.38万元,提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金9183.89万元。

2020年,上缴财政管理费用2634.35万元。上缴财政城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金4447.32万元。

2020年末,贷款风险准备金余额53379.58万元。累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金105724.30万元(根据预算,调减管理费用12.76万元,同时调增廉租住房建设补充资金12.76万元)。

(五)管理费用支出:2020年,管理费用支出2623.26万元,同比增长39.09%。其中,人员经费883.96万元,公用经费155.14万元,专项经费1584.16万元。

四、资产风险状况

个人住房贷款:2020年末,个人住房贷款逾期额329.84万元,逾期率0.46‰,个人贷款风险准备金余额53379.58万元。2020年,使用个人贷款风险准备金核销呆坏账0万元。

五、社会经济效益

(一)缴存业务

缴存职工中,国家机关和事业单位占16.88%,国有企业占57.62%,城镇集体企业占2.94%,外商投资企业占0.01%,城镇私营企业及其他城镇企业占21.49%,民办非企业单位和社会团体占0.19%,灵活就业人员占0.05%,其他占0.82%;中、低收入占99.12%,高收入占0.88%。

新开户职工中,国家机关和事业单位占13.56%,国有企业占37.19%,城镇集体企业占2.60%,外商投资企业占0.01%,城镇私营企业及其他城镇企业占43.91%,民办非企业单位和社会团体占0.29%,灵活就业人员占0.11%,其他占2.33%;中、低收入占99.64%,高收入占0.36%。

(二)提取业务

提取金额中,购买、建造、翻建、大修自住住房占36.36%,偿还购房贷款本息占39.58%,租赁住房占3.87%,支持老旧小区改造占0%,离休和退休提取占17.06%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占2.39%,出境定居占0%,其他占0.74%。提取职工中,中、低收入占98.35%,高收入占1.65%。

(三)贷款业务

个人住房贷款:2020年,支持职工购建房46.91万平方米(含公转商贴息贷款),年末个人住房贷款市场占有率(含公转商贴息贷款)为89.68%,比上年末减少1.31个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出17432.15万元。

职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占15.29%,90-144(含)平方米占64.1%,144平方米以上占20.61%。购买新房占51.54%(其中购买保障性住房占0%),购买二手房占39.28%,建造、翻建、大修自住住房占0%(其中支持老旧小区改造占0%),其他占9.18%。

职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占63.53%,双缴存职工申请贷款占36.47%,三人及以上缴存职工共同申请贷款占0%。

贷款职工中,30岁(含)以下占35.87%,30岁-40岁(含)占39.01%,40岁-50岁(含)占19.72%,50岁以上占5.4%;首次申请贷款占70.58%,二次及以上申请贷款占29.42%;中、低收入占99.30%,高收入占0.7%。

(四)住房贡献率

2020年,个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为86.3%,比上年减少9.55个百分点。

六、其他重要事项

(一)积极应对新冠肺炎疫情带来的不利影响,为全市缴存单位和缴存职工减轻经营压力和还贷压力。

2020年疫情爆发以来,克拉玛依住房公积金管理中心扎实落实自治区党委“1+3”重要工作部署要求,统筹做好疫情防控和公积金事业发展,认真研究落实住房公积金方面的疫情防控政策,助力企业复工复产,减轻借款职工还款压力。及时研发移动审批业务,引导群众线上办理业务。疫情期间通过手机APP等线上方式共受理各类公积金业务近18万笔,累计金额近21.71亿元,其中办理租房提取业务5357笔6335.46万元,“智慧公积金”成为疫情防控中的一大亮点。及时为受疫情影响缴存困难企业办理缓缴业务,惠及企业60家资金4862.9万元,支持企业复工复产。对于受疫情影响未能正常偿还公积金贷款的逾期记录不做逾期处理,惠及职工9051人资金4753.32万元,为受疫情影响的职工减轻还款压力的同时,安定了企业职工情绪。开通网上办理租房提取绿色通道,为解决因疫情影响职工支付房租困难问题,不分时间对网上申请房租提取业务进行审核,立审立办。

(二)当年住房公积金政策调整及执行情况。

1.缴存基数限额及确定方法。职工月住房公积金缴存基数最低不得低于自治区发布的关于克拉玛依市最低工资标准1820元,最高不得超过克拉玛依市统计部门发布的社会平均工资的3倍31397元。对生产经营困难的企业,经职工代表大会或工会讨论通过,可申请降低缴存比例或缓缴。

2.住房公积金存贷款利率执行标准:住房公积金个人账户存款利率按一年期定期存款基准年利率1.5%执行。贷款利率1-5(含)年:2.75%;5年以上:3.25%。

3.规范了住房公积金贷款的申请条件

为防范住房公积金风险,根据住建部《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》(建金〔2015〕150号)规定:“在保证借款人基本生活费用的前提下,月还款额与月收入比上限控制在50%—60%”的要求。经克拉玛依住房公积金管理委员会审议通过,修订《克拉玛依个人住房公积金贷款实施细则》内容,在借款人申请住房公积金贷款条件中增加“借款申请人偿还住房贷款,月还款额不得高于月收入60%”的限制条件,在满足缴存职工贷款需求的同时,保证其基本还款能力和基本生活费用,进一步降低住房公积金资金风险。

4.规范了住房公积金的支取条件

(1)取消了住房公积金大病支取

根据国务院修订颁布的《住房公积金管理条例》提取和使用范围,以及住房公积金相关制度“强化住房公积金保障功能,重点支持职工基本住房消费,不得超出规定的使用范围”的要求,为了进一步规范公积金提取和使用范围,经克拉玛依住房公积金管理委员会审议通过,取消缴存职工、配偶及其直系亲属因患重大疾病申请提取住房公积金的政策。该政策自2020年2月1日起开始执行。

(2)规范了父母子女互提互贷住房公积金的条件

根据国务院修订颁布的《住房公积金管理条例》提取和使用范围,以及住建部相关文件规定,经克拉玛依住房公积金管理委员会审议通过,对《克拉玛依住房公积金归集实施细则》《克拉玛依个人住房公积金贷款实施细则》进行了修订,规范为父母子女同为公积金缴存人的前提下可以互提互贷,充分体现住房公积金的互助性原则。该政策自2020年2月1日起开始执行。

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