伊犁州住房公积金2019年年度报告

信息来源:伊犁中心
发布日期:2020年03月27日
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根据国务院《住房公积金管理条例》和住房和城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定,经住房公积金管理委员会审议通过,现将伊犁州住房公积金2019年年度报告公布如下:

一、机构概况

(一)住房公积金管理委员会:住房公积金管理委员会有15名委员,2019年召开3次会议,审议通过的事项主要包括:1、《关于调整自治州住房公积金管理委员会组成人员的请示》;2、《伊犁州2018年住房公积金决算情况报告》;3、《伊犁州2019年住房公积金预算报告》;4、《关于提高住房公积金贷款最高额度的请示》;5、《关于授权州住房公积金管理中心审批企业降低住房公积金缴存比例和缓缴的请示》;6、《关于调整2019年伊犁州直职工住房公积金月缴存额上限与下限的请示》;7、《伊犁州住房公积金增值收益结余资金分配建议》。

(二)住房公积金管理中心:住房公积金管理中心为隶属于伊犁哈萨克自治州政府管理的不以营利为目的的自收自支事业单位,设6个科室,10个管理部,1个分中心。从业人员102人,其中,在编64人,非在编38人。

二、业务运行情况

(一)缴存:2019年,新开户单位268家,实缴单位2946家,净增单位53家;新开户职工1.57万人,实缴职工17.72万人,净增职工0.59万人;缴存额30.21亿元,同比增长17.78%。2019年末,缴存总额214.13亿元,比上年末增加16.43%;缴存余额91.12亿元,比上年末增加4.57%。

受委托办理住房公积金缴存业务的银行9家,比上年增加1家。

(二)提取:2019年,提取额26.23亿元,同比增长49.12%(受本地房地产市场量价齐升因素影响);占当年缴存额的86.83%,比上年增加18.25个百分点。2019年末,提取总额123.01亿元,比上年末增加27.10%。

(三)贷款:

个人住房贷款:个人住房贷款最高额度65万元,其中,单缴存职工最高额度65万元,双缴存职工最高额度65万元。

2019年,发放个人住房贷款0.83万笔23.98亿元,同比分别增长80.43%、113.92%。其中,市中心发放个人住房贷款0.76万笔22.21亿元,奎屯分中心发放个人住房贷款0.07万笔1.77亿元。

2019年,回收个人住房贷款13.82亿元。其中,市中心13.04亿元,奎屯分中心0.78亿元。

2019年末,累计发放个人住房贷款9.69万笔157.09亿元,贷款余额82.13亿元,分别比上年末增加9.37%、18.02%、14.12%。个人住房贷款余额占缴存余额的90.13%,比上年末增加7.54个百分点。

受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行8家,同上年保持一致。

(四)资金存储:2019年末,住房公积金存款11.64亿元。其中,活期0.06亿元,1年(含)以下定期8.90亿元,1年以上定期0.38亿元,其他(协定、通知存款等)2.30亿元。

(五)资金运用率:2019年末,住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的90.13%,比上年末增加7.55个百分点。

三、主要财务数据

(一)业务收入:2019年,业务收入27972.19万元,同比增长12.66%。存款利息3678.32万元,委托贷款利息24286.16万元,国债利息0万元,其他7.71万元。

(二)业务支出:2019年,业务支出15616.22万元,同比增长6.97%。支付职工住房公积金利息14886.66万元,归集手续费0万元,委托贷款手续费729.08万元,其他0.48万元。

(三)增值收益:2019年,增值收益12355.97万元,同比增长20.79%。增值收益率1.37%,比上年增加0.15个百分点。

(四)增值收益分配:2019年,提取贷款风险准备金0万元,提取管理费用2048.35万元,提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金10307.62万元。

2019年,上缴财政管理费用7587.26万元。上缴财政城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金2000万元。2019年末,贷款风险准备金余额10794.69万元。累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金51504.62万元。

(五)管理费用支出:2019年,管理费用支出1938.18万元,同比增长13.82 %。其中,人员经费989.13万元,公用经费470.62万元,专项经费478.43万元。

市中心管理费用支出1823.18万元,其中,人员、公用、专项经费分别为888.28万元、456.47万元、478.43万元;奎屯分中心管理费用支出115万元,其中,人员、公用、专项经费分别为100.85万元、14.15万元、0万元。

四、资产风险状况

个人住房贷款:2019年末,个人住房贷款逾期额208.86万元,逾期率0.25‰。

个人贷款风险准备金按不低于年度贷款余额的1%提取。2019年,提取个人贷款风险准备金1439万元(此数据为调增以前年度贷款风险准备金),使用个人贷款风险准备金核销呆坏帐0万元。2019年末,个人贷款风险准备金余额10794.69万元,占个人住房贷款余额的1.31%,个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为1.93%。

五、社会经济效益

(一)缴存业务:2019年,实缴单位数、实缴职工人数和缴存额同比分别增长1.83%、3.38%和17.78%。

缴存单位中,国家机关和事业单位占64.32%,国有企业占10.76%,城镇集体企业占0.48%,外商投资企业占0.14%,城镇私营企业及其他城镇企业占18.67%,民办非企业单位和社会团体占2.21%,其他占3.42%。

缴存职工中,国家机关和事业单位占73.55%,国有企业占12.27%,城镇集体企业占0.42%,外商投资企业占0.30%,城镇私营企业及其他城镇企业占11.09%,民办非企业单位和社会团体占0.56%,其他占1.81%;中、低收入占99.59%,高收入占0.41%。

新开户职工中,国家机关和事业单位占59.44%,国有企业占11.03%,城镇集体企业占1.29%,外商投资企业占0.70%,城镇私营企业及其他城镇企业占23.61%,民办非企业单位和社会团体占1.10%,其他占2.83%;中、低收入占99.86%,高收入占0.14%。

(二)提取业务:2019年,6.72万名缴存职工提取住房公积金26.23亿元。

提取金额中,住房消费提取占81.88%(购买、建造、翻建、大修自住住房占43.12%,偿还购房贷款本息占38.66%,租赁住房占0.10%,其他占0%);非住房消费提取占18.12%(离休和退休提取占13.16%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占4.21%,出境定居占0.03%,其他占0.72%)。

提取职工中,中、低收入占99.51%,高收入占0.49%。

(三)贷款业务:

1.个人住房贷款:2019年,支持职工购建房96.93万平方米,年末个人住房贷款市场占有率(含公转商贴息贷款)为27.58 %,比上年末下降12.79个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出35138.74万元。

职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占13.46%,90-144(含)平方米占79.10%,144平方米以上占7.44%。购买新房占69.06%(其中购买保障性住房占0%),购买二手房占30.89%,建造、翻建、大修自住住房占0.05%,其他占0%。

职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占67.30%,双缴存职工申请贷款占32.70%,三人及以上缴存职工共同申请贷款占0%。

贷款职工中,30岁(含)以下占39.60%,30岁-40岁(含)占37.20%,40岁-50岁(含)占19.44%,50岁以上占3.76%;首次申请贷款占80.66%,二次及以上申请贷款19.34%;中、低收入占99.54%,高收入占0.46%。

2.异地贷款:2019年,发放异地贷款171笔5740.70万元。2019年末,发放异地贷款总额14252.80万元,异地贷款余额8814.46万元。

(四)住房贡献率:2019年,个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为150.47%,比上年增加51.92个百分点。

六、其他重要事项

(一)当年机构及职能调整情况、受委托办理缴存贷款业务金融机构变更情况。

2019年机构及职能未做调整,受委托办理缴存贷款业务的金融机构增加了1家(邮政储蓄银行)。

(二)当年住房公积金政策调整及执行情况。

1、当年缴存基数限额计算方法缴存基数上限为当地统计部门公布的上一年度职工月平均工资的三倍,下限为当地统计部门公布的最低工资标准。计算出2019年缴存上限为3934元,下限为146元。

2、根据《住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》(建金[2014]148号)和《住房和城乡建设部关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》(建金[2015]135号)的文件要求,于2019年3月开通了住房公积金异地个人贷款业务。

3、在我州房价持续上涨的趋势下,为最大限度满足我州住房公积金缴存职工购房需求,通过问卷调查、结合缴存职工收入及贷款年限测算,通过管委会决定将个人最高贷款额度由45万元调整为65万元。

4、住房公积金存款利率按照一年期1.5%执行,职工个人住房公积金贷款利率分别按照五年以上3.25%,五年及以下2.75%执行。

(三)当年服务改进情况。

1、持续完善业务系统及各项线上业务办理,通过提出需求、功能测试等环节,将提前退休、出境定居及解除劳动关系封存满6个月、夫妻双方同时提取住房公积金偿还贷款、终止按月对冲等提取业务纳入“手机公积金”APP的办理范围,缓解了柜面工作压力。

2、在业务系统及综合服务平台运行平稳的基础上,全面梳理各项业务,精简要件10余项,优化办事流程,取消提取及贷款申请书加盖公章这一环节,梳理住房公积金政务服务事项办事指南。

3、为方便群众办事,一是在开展“转改严”作风整治年活动中,伊宁市管理部的工作人员取消午休,轮班吃饭,坚持中午办理业务;二是各县市管理部坚持从小事改起,开展便民服务,为不能来柜台签约的“访惠聚”驻村干部、公安干警等开展上门服务;三是进企业、进单位,面对面宣传住房公积金政策,手把手教会群众下载及使用“手机公积金”APP。

4、及时办理商品房的期房准入项目,压缩准入时限。为创造良好的营商环境,中心对商品房的准入由原来的“多层封顶、高层达三分之二”改为商品房取得预售许可证即可准入。

(四)当年信息化建设情况。

1、截止2019年底,单位网厅注册使用率为95.25%,微信公众号关注绑定11.20万人,手机APP注册使用人数9.65万人,综合业务离柜率达80.14%。

2、中心于2019年4月完成了稽核审计模块上线工作并上线使用,实现对中心内部审计和对关注类业务稽核的功能。

3、2019年10月中心实现了档案电子化管理,档案系统自动从业务系统中采集生成所需的归档资料,实现业务系统与档案管理系统的对接,做到业务在线审批,所有纸质材料电子化管理。

 

伊犁州住房公积金管理中心

2019年3月25日

 

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